川崎市川崎区の地価2026 住宅地の1年の動き
国の地価公示の数字で、
神奈川県川崎市川崎区の住宅地の動きを見ます。
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数字で見る川崎区のくらし
国の統計（国勢調査・住宅・土地統計調査）の、川崎市川崎区の数字です。
川崎市川崎区の人口は233,357人（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の232,965人から+392人（+0.2%）で、5年で増えました。神奈川県全体（-0.5%）が減る中で、人が増えている街です。5年の人口の動きを、このページで比べた神奈川県の58の市区町村で増えた順にならべると17番目です。
世帯の数は125,606世帯で、1世帯あたり1.86人（神奈川県全体は2.11人）。
65歳以上の人の割合は22.1%（2025年の国勢調査）です。
2023年の住宅・土地統計調査では、住宅139,160戸のうち空き家が13,770戸で、空き家の割合は9.9%（神奈川県全体は9.8%）。2018年の11,540戸から+2,230戸です。このページで比べた神奈川県の52の市区町村で、空き家の割合が高い方から23番目です。
空き家には、借り手・買い手を待っている賃貸用・売却用の住宅もふくみます。住宅・土地統計調査は、調べた家から全体を見積もった数字（推計）です。
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よくある質問
川崎市川崎区の住宅地の地価は上がっていますか？
令和8年地価公示（2026年1月1日時点）で、川崎市川崎区の住宅地は前の年から平均+4.6%で、上がりました。前の年（令和7年）は+4.7%でした。
川崎市川崎区は神奈川県で何位ですか？
住宅地の上がり幅で、神奈川県の58の市区町村のうち11位です（このページで比べた市区町村の中での順位）。
川崎市川崎区の人口は増えていますか？
2025年の国勢調査で川崎市川崎区の人口は233,357人、2020年から+392人（+0.2%）でした。神奈川県全体は-0.5%です。
川崎市川崎区の空き家はどのくらいありますか？
2023年の住宅・土地統計調査で、川崎市川崎区の空き家は13,770戸、住宅のうち9.9%でした。神奈川県全体は9.8%です。空き家には賃貸用・売却用の住宅もふくみます（推計の数字）。
この数字で、わが家の値段がわかりますか？
わかりません。街の中の調査地点の平均の動きで、1軒ずつの値段ではありません。家の値段は、場所・広さ・築年数などで大きく変わります。
出典：神奈川県「地価公示の概要（令和8年地価公示）」3 市区町村別・用途別 地点数・平均価格・平均変動率（価格時点 2026年1月1日）
https://www.pref.kanagawa.jp/documents/132848/08kouji_shiryou01.pdf
数字は街の中の調査地点の平均の変動率で、1軒ずつの値段ではありません。
人口・世帯・65歳以上・空き家：総務省統計局「国勢調査」（2020年・2025年）・「住宅・土地統計調査」（2018年・2023年）。e-Stat 統計ダッシュボード https://dashboard.e-stat.go.jp/（2026年11月13日に取得）