熊谷市の地価2026 住宅地の1年の動き
国の地価公示の数字で、
埼玉県熊谷市の住宅地の動きを見ます。
埼玉県の中の熊谷市
熊谷市で
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数字で見る熊谷市のくらし
国の統計（国勢調査・住宅・土地統計調査）の、熊谷市の数字です。
熊谷市の人口は188,037人（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の194,415人から-6,378人（-3.3%）で、5年で減りました。埼玉県全体（-0.8%）より減り方が大きい街です。5年の人口の動きを、このページで比べた埼玉県の70の市区町村で増えた順にならべると51番目です。
世帯の数は82,149世帯で、1世帯あたり2.29人（埼玉県全体は2.21人）。人は減っても、世帯の数は5年で増えています（1人・2人のくらしが増えている形です）。
65歳以上の人の割合は31.4%（2025年の国勢調査）です。
2023年の住宅・土地統計調査では、住宅94,320戸のうち空き家が13,730戸で、空き家の割合は14.6%（埼玉県全体は9.3%）。2018年の11,720戸から+2,010戸です。このページで比べた埼玉県の62の市区町村で、空き家の割合が高い方から3番目です。
空き家には、借り手・買い手を待っている賃貸用・売却用の住宅もふくみます。住宅・土地統計調査は、調べた家から全体を見積もった数字（推計）です。
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よくある質問
熊谷市の住宅地の地価は上がっていますか？
令和8年地価公示（2026年1月1日時点）で、熊谷市の住宅地は前の年から平均+0.7%で、上がりました。前の年（令和7年）は+0.5%でした。
熊谷市は埼玉県で何位ですか？
住宅地の上がり幅で、埼玉県の70の市区町村のうち34位です（このページで比べた市区町村の中での順位）。
熊谷市の人口は増えていますか？
2025年の国勢調査で熊谷市の人口は188,037人、2020年から-6,378人（-3.3%）でした。埼玉県全体は-0.8%です。
熊谷市の空き家はどのくらいありますか？
2023年の住宅・土地統計調査で、熊谷市の空き家は13,730戸、住宅のうち14.6%でした。埼玉県全体は9.3%です。空き家には賃貸用・売却用の住宅もふくみます（推計の数字）。
この数字で、わが家の値段がわかりますか？
わかりません。街の中の調査地点の平均の動きで、1軒ずつの値段ではありません。家の値段は、場所・広さ・築年数などで大きく変わります。
出典：埼玉県「令和8年 地価公示のあらまし」12 市区町村別・用途別平均価格及び平均変動率一覧（令和7年は「令和7年 地価公示のあらまし」の同じ表）（価格時点 2026年1月1日）
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/279475/03_r8aramashi.pdf
令和7年の数字：https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/265989/03_r7aramashi.pdf
数字は街の中の調査地点の平均の変動率で、1軒ずつの値段ではありません。
人口・世帯・65歳以上・空き家：総務省統計局「国勢調査」（2020年・2025年）・「住宅・土地統計調査」（2018年・2023年）。e-Stat 統計ダッシュボード https://dashboard.e-stat.go.jp/（2026年11月13日に取得）