川越市の地価2026 住宅地の1年の動き
国の地価公示の数字で、
埼玉県川越市の住宅地の動きを見ます。
埼玉県の中の川越市
川越市で
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数字で見る川越市のくらし
国の統計（国勢調査・住宅・土地統計調査）の、川越市の数字です。
川越市の人口は354,567人（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の354,571人から-4人（-0.00%）で、5年で減りました。埼玉県全体（-0.8%）より減り方が小さい街です。5年の人口の動きを、このページで比べた埼玉県の70の市区町村で増えた順にならべると16番目です。
世帯の数は159,112世帯で、1世帯あたり2.23人（埼玉県全体は2.21人）。人は減っても、世帯の数は5年で増えています（1人・2人のくらしが増えている形です）。
65歳以上の人の割合は27.4%（2025年の国勢調査）です。
2023年の住宅・土地統計調査では、住宅171,970戸のうち空き家が15,840戸で、空き家の割合は9.2%（埼玉県全体は9.3%）。2018年の14,940戸から+900戸です。このページで比べた埼玉県の62の市区町村で、空き家の割合が高い方から33番目です。
空き家には、借り手・買い手を待っている賃貸用・売却用の住宅もふくみます。住宅・土地統計調査は、調べた家から全体を見積もった数字（推計）です。
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よくある質問
川越市の住宅地の地価は上がっていますか？
令和8年地価公示（2026年1月1日時点）で、川越市の住宅地は前の年から平均+2.1%で、上がりました。前の年（令和7年）は+2.5%でした。
川越市は埼玉県で何位ですか？
住宅地の上がり幅で、埼玉県の70の市区町村のうち21位です（このページで比べた市区町村の中での順位）。
川越市の人口は増えていますか？
2025年の国勢調査で川越市の人口は354,567人、2020年から-4人（-0.00%）でした。埼玉県全体は-0.8%です。
川越市の空き家はどのくらいありますか？
2023年の住宅・土地統計調査で、川越市の空き家は15,840戸、住宅のうち9.2%でした。埼玉県全体は9.3%です。空き家には賃貸用・売却用の住宅もふくみます（推計の数字）。
この数字で、わが家の値段がわかりますか？
わかりません。街の中の調査地点の平均の動きで、1軒ずつの値段ではありません。家の値段は、場所・広さ・築年数などで大きく変わります。
出典：埼玉県「令和8年 地価公示のあらまし」12 市区町村別・用途別平均価格及び平均変動率一覧（令和7年は「令和7年 地価公示のあらまし」の同じ表）（価格時点 2026年1月1日）
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/279475/03_r8aramashi.pdf
令和7年の数字：https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/265989/03_r7aramashi.pdf
数字は街の中の調査地点の平均の変動率で、1軒ずつの値段ではありません。
人口・世帯・65歳以上・空き家：総務省統計局「国勢調査」（2020年・2025年）・「住宅・土地統計調査」（2018年・2023年）。e-Stat 統計ダッシュボード https://dashboard.e-stat.go.jp/（2026年11月13日に取得）