神栖市の地価2026 住宅地の1年の動き
国の地価公示の数字で、
茨城県神栖市の住宅地の動きを見ます。
茨城県の中の神栖市
神栖市で
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数字で見る神栖市のくらし
国の統計（国勢調査・住宅・土地統計調査）の、神栖市の数字です。
神栖市の人口は93,309人（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の95,454人から-2,145人（-2.2%）で、5年で減りました。茨城県全体（-2.7%）より減り方が小さい街です。5年の人口の動きを、このページで比べた茨城県の44の市区町村で増えた順にならべると12番目です。
世帯の数は44,036世帯で、1世帯あたり2.12人（茨城県全体は2.27人）。人は減っても、世帯の数は5年で増えています（1人・2人のくらしが増えている形です）。
65歳以上の人の割合は25.4%（2025年の国勢調査）です。
2023年の住宅・土地統計調査では、住宅48,570戸のうち空き家が7,660戸で、空き家の割合は15.8%（茨城県全体は14.1%）。2018年の8,660戸から-1,000戸です。このページで比べた茨城県の41の市区町村で、空き家の割合が高い方から15番目です。
空き家には、借り手・買い手を待っている賃貸用・売却用の住宅もふくみます。住宅・土地統計調査は、調べた家から全体を見積もった数字（推計）です。
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よくある質問
神栖市の住宅地の地価は上がっていますか？
令和8年地価公示（2026年1月1日時点）で、神栖市の住宅地は前の年から平均+1.5%で、上がりました。前の年（令和7年）は+1.3%でした。
神栖市は茨城県で何位ですか？
住宅地の上がり幅で、茨城県の44の市区町村のうち7位です（このページで比べた市区町村の中での順位）。
神栖市の人口は増えていますか？
2025年の国勢調査で神栖市の人口は93,309人、2020年から-2,145人（-2.2%）でした。茨城県全体は-2.7%です。
神栖市の空き家はどのくらいありますか？
2023年の住宅・土地統計調査で、神栖市の空き家は7,660戸、住宅のうち15.8%でした。茨城県全体は14.1%です。空き家には賃貸用・売却用の住宅もふくみます（推計の数字）。
この数字で、わが家の値段がわかりますか？
わかりません。街の中の調査地点の平均の動きで、1軒ずつの値段ではありません。家の値段は、場所・広さ・築年数などで大きく変わります。
出典：茨城県「令和8年地価公示結果（茨城県内）の概要」第2表 市町村別・用途別の平均変動率・平均価格（価格時点 2026年1月1日）
https://www.pref.ibaraki.jp/kikaku/mizuto/tochi/documents/r8koji_kekkagaiyou.pdf
数字は街の中の調査地点の平均の変動率で、1軒ずつの値段ではありません。
人口・世帯・65歳以上・空き家：総務省統計局「国勢調査」（2020年・2025年）・「住宅・土地統計調査」（2018年・2023年）。e-Stat 統計ダッシュボード https://dashboard.e-stat.go.jp/（2026年11月13日に取得）