東金市の地価2026 住宅地の1年の動き
国の地価公示の数字で、
千葉県東金市の住宅地の動きを見ます。
千葉県の中の東金市
東金市で
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数字で見る東金市のくらし
国の統計（国勢調査・住宅・土地統計調査）の、東金市の数字です。
東金市の人口は56,533人（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の58,219人から-1,686人（-2.9%）で、5年で減りました。千葉県全体（-0.4%）より減り方が大きい街です。5年の人口の動きを、このページで比べた千葉県の53の市区町村で増えた順にならべると27番目です。
世帯の数は26,471世帯で、1世帯あたり2.14人（千葉県全体は2.17人）。人は減っても、世帯の数は5年で増えています（1人・2人のくらしが増えている形です）。
65歳以上の人の割合は33.0%（2025年の国勢調査）です。
2023年の住宅・土地統計調査では、住宅31,750戸のうち空き家が5,880戸で、空き家の割合は18.5%（千葉県全体は12.3%）。2018年の5,230戸から+650戸です。このページで比べた千葉県の44の市区町村で、空き家の割合が高い方から8番目です。
空き家には、借り手・買い手を待っている賃貸用・売却用の住宅もふくみます。住宅・土地統計調査は、調べた家から全体を見積もった数字（推計）です。
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よくある質問
東金市の住宅地の地価は上がっていますか？
令和8年地価公示（2026年1月1日時点）で、東金市の住宅地は前の年から平均+1.5%で、上がりました。前の年（令和7年）は+1.0%でした。
東金市は千葉県で何位ですか？
住宅地の上がり幅で、千葉県の53の市区町村のうち32位です（このページで比べた市区町村の中での順位）。
東金市の人口は増えていますか？
2025年の国勢調査で東金市の人口は56,533人、2020年から-1,686人（-2.9%）でした。千葉県全体は-0.4%です。
東金市の空き家はどのくらいありますか？
2023年の住宅・土地統計調査で、東金市の空き家は5,880戸、住宅のうち18.5%でした。千葉県全体は12.3%です。空き家には賃貸用・売却用の住宅もふくみます（推計の数字）。
この数字で、わが家の値段がわかりますか？
わかりません。街の中の調査地点の平均の動きで、1軒ずつの値段ではありません。家の値段は、場所・広さ・築年数などで大きく変わります。
出典：千葉県「令和8年地価公示 市区町村別・用途別平均価格及び平均変動率一覧表」「市区町村別平均変動率順位表《住宅地》」（価格時点 2026年1月1日）
https://www.pref.chiba.lg.jp/youchi/toukeidata/chika/documents/02r8k-itiran.pdf
令和7年の数字：https://www.pref.chiba.lg.jp/youchi/toukeidata/chika/documents/03r8k-siku-henjyu.pdf
数字は街の中の調査地点の平均の変動率で、1軒ずつの値段ではありません。
人口・世帯・65歳以上・空き家：総務省統計局「国勢調査」（2020年・2025年）・「住宅・土地統計調査」（2018年・2023年）。e-Stat 統計ダッシュボード https://dashboard.e-stat.go.jp/（2026年11月13日に取得）