川崎市麻生区の実家・空き家ノート売る・片付ける・解体する前に

2024年4月1日から、相続で家や土地を受け取ったと知った日から3年以内の相続登記が義務になりました。2024年3月より前の相続も対象で、期限は「2027年3月31日」か「受け取ったと知った日から3年」の、どちらか遅い方です。

遠方の実家なら、片付け・遺品整理の見積りを先に取ると、売る時期を決めやすくなります。見積りは作業の中身と追加料金を確かめてから頼みましょう。

古い家は「そのまま売る」「更地にして売る」で値段も費用も変わります。手入れが足りず市区町村から「管理不全空家」として勧告を受けると、土地の固定資産税の軽減（住宅用地特例）が外れます。

相続した空き家（1981年5月31日以前に建てた家など）は、「相続から3年目の年の12月31日まで」かつ「2027年12月31日まで」に売ると、売ったもうけから最高3,000万円を差し引けます（相続人が3人以上なら1人2,000万円まで・条件あり）。くわしくは税務署・税理士へ。